Estimation théorique
Impasse de la Colombiere,38540 Grenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Colombiere,38540-Grenay indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 410000€ | 2929€ |
2021-11-08 | 108 | RUE DU JAILLET | 4 | 160 | 1361 | 578000€ | 3613€ |
2019-12-27 | 274 | RUE VERS VAULX | 5 | 106 | 684 | 322000€ | 3038€ |
2019-08-06 | 131 | RUE DU JAILLET | 5 | 91 | 567 | 274800€ | 3020€ |
2020-08-27 | 87 | RUE VERS VAULX | 4 | 90 | 343 | 270500€ | 3006€ |
2022-01-10 | 75 | CHE DES FONTAINES | 5 | 108 | 343 | 340000€ | 3148€ |
2021-07-29 | 205 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 104 | 266 | 350000€ | 3365€ |
2019-10-31 | 58 | CHE DES FONTAINES | 5 | 165 | 366 | 347521€ | 2106€ |
2020-05-20 | 266 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 107 | 255520€ | 2555€ |
2022-02-15 | 79 | RUE VERS VAULX | 7 | 150 | 760 | 430000€ | 2867€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DES FONTAINES | 2 | 83 | 0 | 240500€ | 2898€ |
2021-01-27 | 91 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 107 | 475 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-29 | 116 | CHE DES FONTAINES | 4 | 119 | 355 | 499000€ | 4193€ |
2021-05-31 | 101 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 137 | 484 | 365365€ | 2667€ |
2020-12-15 | 289 | CHE DES FONTAINES | 6 | 134 | 252 | 398301€ | 2972€ |
2022-04-20 | 130 | RTE D HEYRIEUX | 7 | 127 | 977 | 443100€ | 3489€ |
2021-04-29 | 107 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 136 | 720 | 439880€ | 3234€ |
2020-11-20 | 5260 | LES AVOCATS | 3 | 90 | 1000 | 289740€ | 3219€ |
2019-09-16 | 216 | CHE DES FONTAINES | 4 | 54 | 150 | 225000€ | 4167€ |
2019-06-11 | 57 | LES AVOCATS | 5 | 94 | 1006 | 268950€ | 2861€ |
2022-01-05 | 217 | LES FROMENTIERES | 3 | 61 | 8 | 107900€ | 1769€ |
2022-01-11 | 268 | RUE JEAN MONTAGNON | 4 | 129 | 515 | 473000€ | 3667€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 110 | 321 | 408100€ | 3710€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 125 | 304 | 394000€ | 3152€ |
2021-07-19 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 347 | 334542€ | 3414€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 137 | 1008 | 480430€ | 3507€ |
2020-01-10 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 329 | 284000€ | 2898€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 391680€ | 4719€ |
2022-05-09 | 63 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 88 | 660 | 404000€ | 4591€ |
2020-04-30 | 79 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 222 | 447 | 437300€ | 1970€ |
2020-07-28 | 9002 | LES AVOCATS | 6 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-09-13 | 5163 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 127 | 900 | 298830€ | 2353€ |
2020-09-22 | 214 | VILLAGE NORD | 2 | 40 | 515 | 206600€ | 5165€ |
2020-02-24 | 5844 | LOT LE CLOS DU SABLON | 5 | 90 | 817 | 311000€ | 3456€ |
2021-07-20 | 80 | QUA DU LAC | 3 | 90 | 422 | 324500€ | 3606€ |
2019-07-11 | 400 | CHE DES FONTAINES | 6 | 116 | 831 | 290000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 223 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 120 | 980 | 430000€ | 3583€ |
2021-05-17 | 402 | CHE DES FONTAINES | 4 | 93 | 917 | 358550€ | 3855€ |
2022-08-31 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 105 | 266 | 384860€ | 3665€ |
2022-04-29 | 117 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 56 | 830 | 365550€ | 6528€ |
2019-09-27 | 204 | LES SACHETS | 4 | 140 | 655 | 275000€ | 1964€ |
2020-03-27 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 94 | 213 | 224110€ | 2384€ |
2022-04-22 | 5001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 115 | 256 | 367970€ | 3200€ |
2022-09-29 | 324 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 107 | 1002 | 420000€ | 3925€ |
2019-07-23 | 170 | CHE DE LA CROZE | 5 | 153 | 800 | 441750€ | 2887€ |
2021-08-04 | 111 | CHE DU MONTMURIER | 7 | 246 | 133 | 798000€ | 3244€ |
2022-05-09 | 219 | MAS DES FOSSES | 5 | 150 | 2106 | 400000€ | 2667€ |
2020-11-27 | 4 | LOT DES FROMENTIERES 1 | 5 | 93 | 809 | 379000€ | 4075€ |
2021-12-13 | 168 | CHE DE LA CROZE | 4 | 93 | 881 | 432950€ | 4655€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA RUAT | 4 | 101 | 895 | 354090€ | 3506€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE DES SABLONS | 5 | 95 | 1052 | 329000€ | 3463€ |
2020-01-31 | 8 | LOT CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 849 | 385000€ | 3598€ |
2020-08-07 | 372 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 90 | 1025 | 346500€ | 3850€ |
2020-08-03 | 5135 | CHE DE LA CROZE | 4 | 92 | 1058 | 341100€ | 3708€ |
2021-03-04 | 84 | CHE DE POULIEU | 4 | 107 | 1077 | 475850€ | 4447€ |
2019-12-27 | 315 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 103 | 1141 | 325000€ | 3155€ |
2019-10-03 | 130 | CHE DE POULIEU | 6 | 140 | 355 | 242000€ | 1729€ |
2021-12-10 | 265 | CHE DE LA CROZE | 5 | 130 | 1240 | 510280€ | 3925€ |
2020-02-28 | 156 | CHE DE POULIEU | 4 | 96 | 460 | 318000€ | 3313€ |
2020-12-28 | 200 | CHE DE POULIEU | 5 | 128 | 750 | 292000€ | 2281€ |
2021-07-12 | 3 | LOT BEL AZUR | 4 | 105 | 804 | 381600€ | 3634€ |
2019-12-20 | 6 | SUR LA ROUTE | 2 | 53 | 119 | 99000€ | 1868€ |
2020-10-14 | 373 | CHE DE POULIEU | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-09 | 64 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 205 | 651 | 500000€ | 2439€ |
2022-08-25 | 89 | CHE DES CHAPELLES | 6 | 135 | 1500 | 467385€ | 3462€ |
2021-02-25 | 669 | LE GRAND LUZAIS | 4 | 100 | 1133 | 568500€ | 5685€ |
2019-07-29 | 663 | CUVALU | 4 | 87 | 2337 | 350000€ | 4023€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2020-03-17 | 25 | RUE DES ESPINASSAYS | 4 | 165 | 0 | 153000€ | 927€ |
2020-12-17 | 495 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 402 | 299000€ | 3518€ |
2019-10-22 | 430 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 85 | 383 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU BIVET | 5 | 92 | 1671 | 290615€ | 3159€ |
2022-09-09 | 440 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 72 | 815 | 379000€ | 5264€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2019-10-28 | 255 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 526 | 258423€ | 2154€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2022-07-27 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 81 | 784 | 397300€ | 4905€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2021-09-02 | 9003 | RUE DE LA FULLY | 5 | 134 | 820 | 407650€ | 3042€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2019-08-02 | 195 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 707 | 299000€ | 3322€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 392400€ | 4360€ |
2022-05-23 | 37 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 134 | 1070 | 499550€ | 3728€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2022-01-03 | 155 | AV DE LA GARE | 7 | 200 | 750 | 445000€ | 2225€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA FULLY | 6 | 121 | 683 | 398550€ | 3294€ |
2022-10-17 | 38 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 130 | 661 | 488400€ | 3757€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2022-01-21 | 215 | RUE DES SALVIAS | 6 | 138 | 529 | 383250€ | 2777€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 873 | 262000€ | 3359€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2020-05-29 | 100 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 490 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-27 | 105 | CHEM DES PINSONS | 5 | 113 | 1006 | 432200€ | 3825€ |
2019-05-31 | 120 | RUE DES SALVIAS | 3 | 105 | 461 | 223000€ | 2124€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2022-04-12 | 114 | RUE DES SALVIAS | 4 | 156 | 501 | 489970€ | 3141€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 519 | 265600€ | 2656€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 331 | 302450€ | 2853€ |
2022-05-03 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 502 | 485100€ | 6738€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DES SALVIAS | 5 | 82 | 766 | 208000€ | 2537€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2022-10-14 | 340 | RUE DES SALVIAS | 3 | 59 | 767 | 301900€ | 5117€ |
2020-12-16 | 301 | RUE DES MUGUETS | 5 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-30 | 51 | IMP DE MANON | 5 | 101 | 0 | 290650€ | 2878€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 114 | 317 | 325000€ | 2851€ |
2019-07-12 | 210 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 737 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-21 | 16 | ALL DES PIVOINES | 4 | 96 | 837 | 319400€ | 3327€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2022-05-25 | 9015 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 6 | 95 | 1570 | 476800€ | 5019€ |
2020-12-07 | 255 | RUE DES GLYCINES | 5 | 112 | 1230 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-28 | 105 | CHEM DES PINSONS | 4 | 102 | 1000 | 340050€ | 3334€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 806 | 330000€ | 3750€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LE CHATEAU | 5 | 158 | 615 | 432000€ | 2734€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2023-01-25 | 171 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 646 | 419000€ | 3223€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 225150€ | 4248€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 266000€ | 5019€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 456 | 294120€ | 3501€ |
2021-02-09 | 95 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 1000 | 65000€ | 730€ |
2021-07-22 | 5003 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 87 | 630 | 260500€ | 2994€ |
2020-10-21 | 9018 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 66 | 1136 | 330000€ | 5000€ |
2021-11-03 | 2 | LOT LES ARCADES | 5 | 105 | 416 | 409900€ | 3904€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE BONCE | 2 | 70 | 358 | 285000€ | 4071€ |